投台灣將推動房價透明化, 日本房地產界早已實施!

日本房價    

為了抑制高房價,總統馬英九在最新推出的黃金十年競選政見,居住正義篇中,明言將推動不動產交易,要依實際交易價格課稅。實價課稅是國內學者倡議多時的政策,如今鄭重宣示推動,各界多予肯定及支持,並希望馬總統能完整落實,要做好配套,減少爭議。而看看多數先進國家房價,都是透明的,以日本房地產價格為例,每一項日本不動產價格的歷史交易紀錄,都登錄在網頁上,任何人都可查詢。

 

台灣房價居高不下,購屋者下不了手,房地產透明化,才剛要起步,而《國際東京不動產投資顧問有限公司》楊經理表示,日本東京不動產房市,實施房價透明化已經十幾年,投資者想了解日本買房情報,可參考早已落實日本東京房地產價格透明化的網站-「財團法人機構REINS網路平台」。

 

REINS」是Real Estate Information Network System的簡稱,是根據日本宅地建物取引業法,由日本國土交通大臣指定的「指定流通機構」。在日本全國按地區分為:東日本REINS,中部REINS,西日本REINS,近畿REINS,四個公益法人來營運的。

REINS」可查近一年實際成交價,合格經紀人皆可為購屋民眾查詢,大型開發商例如東急、野村官網,都會揭露建案的成交價,因此開發成本公開,房價透明,質量競爭關係度高,為想投資海外房地產的消費者,提供充分資訊。

 

像日本311強震後四個月進場的陶先生,對於東京房地產價格透明,就有很深刻的感受,陶先生說,因為他四處蒐集資訊,看了網站的標示價格,再去跟喜歡的物件屋主談價,但日本人性格相當固執,雖沒在房價上優惠太多,但日本房屋仲介另外提供的服務,更加完善;而去年年底投資東京不動產的莊先生,也表示自己是補教業老師,工作相當忙碌,但由於日本房價資訊透明化,讓他不用怕買高而吃虧,而日本房屋仲介,也能提供更多更好的服務,不必銷價競爭。

 

日本的房地產經營日本房地產仲介日本不動產仲介公司都加入REINS,把房源資訊發佈在REINS上,形成了一個規模巨大的房源資訊網。通過REINS進行日本東京投資高獲利房地產買賣,不僅使房地產業者感到便利,也能使買賣雙方放心。

 

有興趣了解更多日本東京高投報率物件請來電國際東京不動產投資顧問公司  02 – 5576-0690


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