日本東京房租高、空屋率低,是包租公婆海外投資最愛
2011年 03月06日 參考  記者蔡佩蓉╱台北報導部份內容 

日本房地產  

1.台北房價居高不下,且政府持續打房,民眾對台灣房市投資信心嚴重不足,地產業者看準趨勢,大力推銷海外不動產

2.有房仲看準日本東京租金報酬率5~8%,協助投資客到日本東京置產,1年銷售金額達10億元。
3.台灣政府打房力道轉強,海外置產成為台灣投資客新歡。
4.海外投資熱門地的日本東京,已有許多業者跨海服務,引介台灣投資客到東京買房,由4人組成的小型公司,短短1年售出20棟房子、金額達10億元,充分顯示台灣投資客置產實力。
5.想到日本置產,自備款約3~4成,銀行可貸6~7成,貸款年限視屋況10~15年不等,年利率約3%,認為台北高房價、利潤有限的投資客,若想穩定賺租金,東京是不錯選擇。
6.東京報酬率達8%,東京房價目前仍屬低檔,兼具房租高、低空屋率的雙重特性,相較台北房價低廉,租金收益遠超過台北市,平均租金報酬率5~8%,舉例來說,台北市400萬元套房月租金行情約1.3~1.5萬元,同樣房價在東京是2.5~3萬元的租金行情,租金報酬率為台灣的2倍。
7.台灣打房效應持續擴散,而投資日本房地產收益倍增,台灣包租公轉進東京,海外投資成趨勢。

國際東京不動產投資顧問公司專業報導

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