東京房東收租心得分享文  

<國際東京不動產投資顧問有限公司>張經理表示,由於東京外來人口眾多,其中80%是單身和新婚族,租屋市場相當旺盛,且東京自有住宅率僅約45% (台北約80%),東京租屋需求比高達2.5倍之多,因此租屋需求極高。

除非您挑的房子是租不出去的,如房屋地段很差(這時房子就是負債了),您就會擔心出租的風險,因為你必須養那個房子,而不是那個房子在養你。所以這時又必須提到另一個重點,要確保房子買來就一定可以租得出去,您可以選擇”正在出租”的狀態(日文:賃貸中),如果您選擇”賃料中”的房子,在看房子的時候,您就沒辦法進入屋內,親眼檢查屋內的狀況,這個就必須看您是否能接受了。當然也些日本人,不想把房子賣給外國人,這也必須透過日本房仲業者與屋主協商。

賃料中的房子,直接賣給新的買方就稱為(owner chang)。這在日本或台灣都是可以接收的交易行為,但是原房客須與新房東也必須重新簽租約。所以您可以挑剛剛與舊房客剛剛續約(日文:更新)的房子,這樣您也比較不用擔心需要再找新房客了。

2012年日本的國民所得平均所得高達約4萬4千多美元(台灣約達2萬2千美元),東京房地產租金投報率高出台北數倍之多,且日本東京不動產的租屋服務制度與相關法律成熟,適合做中長期投資,非常利於投資房市,在東京穩定收租當房東。

東京房東收租5~6%以上,想了解日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京不動產商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問公司,歡迎您來電咨詢。

東京房東快樂收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

 

<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

 

文章標籤
創作者介紹
創作者 日本房地產達人 的頭像
日本房地產達人

日本房地產達人

日本房地產達人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()