日本東京購屋常見的問題(下)

1、問:日本東京大部分的透天屋屋齡都不小了,以後的維修處理應如何呢?

答:在日本維修費大部份是由租方支付給屋主,由於投資者購買的東京不動產是整棟透天屋,何時修繕由屋主自行決定的。

2、問:如果只是想投資東京房地產賺租金的話,建議買透天屋嗎?東京透天屋投報率會比較高嗎?

答:建議買日本東京透天物件,投報率的高低與地點好壞成正比,東京透天屋的租金真實投報率會比較穩定,像今年年初本公司的客戶買了1棟東京不動產6層的透天屋,有3層需整理再招租,但目前已收的3層租金,可用來支付向銀行借款的6成房貸,扣除每月本金加利息還有剩餘。

3、問: 日本東京透天屋需要的資金比較高,透天物件未來真的比較容易脫手嗎?

答:東京透天厝的釋出量是最少的,本公司<國際東京不動產投資顧問有限公司>在日本東京已經經營約25年了,這幾年來很多客戶反應後悔買了套房,因此本公司只介紹日本東京商用透天不動產

4、問:請問目前日本的貸款利率是多少?

答:台灣目前在日本東京有設分行的銀行有:兆豐銀行、第一銀行、土地銀行、彰化銀行,中信金等5家,房貸利息大約在2.75%,還款年限15年。

5、問:請問東京不動產好收租嗎?承租方穩定嗎?

答:東京是千萬人口的國際大城市,租屋的需求非常大,東京房地產自有率僅約40%,大部份的人皆以租屋為主。持有東京房地產收租,承租方因個人原因退租皆為正常,招租新承租方的時間不一,請耐心等候,建議投資前準備多一點資金,做好流動資金控管。

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件請來電<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

文章標籤
創作者介紹
創作者 日本房地產達人 的頭像
日本房地產達人

日本房地產達人

日本房地產達人 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()