日本房價景氣復甦 -投資心得篇(十八)  

東京房價景氣復甦 

日本東京房市從在1985年八大工業國簽署廣場協議後,日幣開始升值,資金熱錢湧入日本,80%流向東京炒房,造成東京房地產年年飆升,不到5年租金投報率只剩1%,東京不動產泡沫形成,1990年東京房地產市場泡沫結束開始下跌,日本經過長達20年的經濟不景氣,東京房價跌了7成以上,近10年東京房價已較持平不跌,因為房價已經跌到不動產建築的成本價。

東京房價,經過2年前的311大地震,我們觀察,它並沒有在往下跌,所以我們可以去判斷說,再往下的機會不大,投資的風險相對小,2013年在投資者不缺資金信心恢復情況下,東京不動產景氣復甦,東京房市朝多頭走向可期。 

東京房市變化依我們觀查:全球熱錢擁入,尋找穩定收租物件,目前在東京市中心六區,港區、新宿、澀谷、千代、中央、文京,尚有租金投報率7%以上的物件,明年就不一定了。俗語說:旺鋪傳三代,畢竟東京透天收租住辦商場物件,非常稀有,賣掉一間少一間,許多東京房東是買了不賣的。  

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東京房東快樂收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金,規畫最安全的投資收益。

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