台灣人搶當日本房東激增60% ﹣投資心得篇(十五)  

台灣人搶當日本房東激增60%

日本房地產市場,自從日本新首相安倍晉三在去(2012)年底啟動貨幣寬鬆政策以來,需求已激增了近50%。日本股市方面,高盛(Goldman Sachs) 周四晚 (20130411)調升日本股市 12 個月目標價,將日經指數預估,由之前的 15000 點調升至 16000 點,高盛會上調日本股市主要的原因,關鍵時刻就是4月4日(20130404),日本新任央行總裁黑田東彥主持第一次央行政策會議,放出了每年總額上看70兆日圓〈約合新台幣21兆元〉的貨幣寬鬆政策,宣示日本央行帶頭炒匯、炒股、炒房,大大激刺股匯市、房市飆漲。

日本不動產近期方面,日幣與去年2012第二季同期相比,已經下跌近二成,海外國際資金大舉流入日本房地產市場,台灣的投資客近期詢問東京商辦更是激增近60%,除了台北的投資客,住在南部心態保守的鄉親,在外地大陸、東南亞等地工作的台商,都有來電洽詢,不外乎被東京房租至少5~6%以上的投報率所吸引。

台灣人快樂當日本房東;我們日本公司介紹客戶買屋經驗,比較像是在旅遊深度導覽,一方面替台灣客戶找適合投資的房子,一方面邊介紹日本當地的景點,所以我們比較像是房仲導遊,真是難為。如日本有些地鐵站是有不同的特點,像新大久保站算是韓國人集中的地鐵站,高田馬場是早稻田大學附近的站,巢鴨是日本老人的原宿、、、、、、、。邊看房子的同時,也同時在享受旅遊中,接受異國文化的不同風情。親自體驗日本東京市民的生活,邊坐地鐵邊看房屋,也跟旅遊團走馬看花的行程,是會有相當大的差異性。

東京房東收租5~6%以上,想了解日本房東收租細節,東京房地產貸款流程咨詢,挑選適合投資的東京不動產商辦物件,及購屋後的物業管理,日本不動產每年度報稅問題,國際東京不動產投資顧問有限公司,歡迎您來電詢問。

東京房東快樂收租,千萬不要盲目的投資,絕對會有很大的風險,國際東京不動產投資顧問有限公司,為您的資金規畫最安全的投資收益。

<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

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