日本東京房地產投資心得篇(十四)  

問:日本東京買房收租,看不到好不安心,不會說日文又怕被騙?

答:台灣的有錢人或是上市公司的老板,在國外有置產的一大堆,台商這幾年拜中國大陸經濟起飛,有的台商在大陸買房買地,這幾十年來光是房地產資產都翻了好幾倍,又比如郭台銘董事長在捷克的羅自泰茲城堡,郭台銘會說捷克語嗎?他們不一定會說當地的語言,但都有一個共通點,就是會找投資的機會(時機)。

常聽說時機不等人,近幾年,很多的台商因大陸工資上漲,開始南進東協十國設廠,就是因為當地的工資便宜,一樣要花錢投資,這些老板會把錢的效益使用到最大,所以說語言不通,真的不是問題,當然您做任何投資前一定要先做功課。

投資東京房地產,你不會講日文可以買,您不會講日文也可以貸款,而且是向台灣的銀行貸款,且全程講中文,台灣有幾個日本分行是設立在日本東京的,像台灣的兆豐銀行跟彰化銀行在東京新宿都有設分行,主管全都是由台灣輪調到東京,由銀行來把關房屋交易過程,您完全不需要擔心。

問:東京房價近期變化?

答:日本現在景氣回溫,日本股市從去年(2012)年底,股價8千多點一直漲到現在,股價已經到了1萬2500點附近,經濟開始好轉,很多去年沒賣掉的物件,今年都賣掉了,屋主的心態開始惜售,現在要找東京23區都心精華物件,投報率要7-8%以上的物件,變得比較因難,不過長線(年線)來看東京的不動產,目前還是處於低檔區,加上今年匯率的走跌(日幣:台幣;1:0.318),今年還是很好的投資時機,

請您把握東京不動產投資進場的好時機。

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<國際東京不動產投資顧問公司>  02 – 5576-0690 張經理

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