日本東京當房東也是一種上班族

日本東京房地產投資心得篇(六)  

 

 

如果一間房子出租後的金額扣除房貸跟利息後,剩餘的利潤就像是,一個老闆固定每月發薪水給你一樣,這個前提是在房屋出租的出去才算。如果房屋租不出去,相對你就必須發薪水給房子了。所以本公司一直強調投資房地產一定要買在國際性的都市,如日本東京都,這樣才會減少你付薪水給房子的機率,反而是這個房子老闆一直付薪水給你。在這個前提下,投資日本東京不動產,用較高房租來支付銀行貸款(日本東京都房屋租金行情約台北市3倍),這樣投資的門款比較低也比較輕鬆,以後賣出去的機率也比較高,未來被套牢的風險就相對比較小了。

 

這時你一定會問一個比較專業的問題”買日本東京房地產可以貸款嗎?跟哪個銀行貸,日本貸款銀行會說中文嗎?”這些問題,在你下定決心要投資之後都不是問題。前提是你要能放下無依據的擔心,如未來日本會不會地震…等。如果您實際評估之後,覺得現在是好時機,可以進場投資東京房地產,請你相信自已的判斷,未來的事情沒有人能預測。在這裡本公司還是強調投資的安全性,投資安全勝過一切,若是喜歡高報酬高風險的投資者,可能就會投資股市或其他金融商品了。

 

最近日本「準」首相安倍晉三,公開支持日本央行實施量化寬鬆,導致日圓急貶,日本施行寬鬆貨幣政策後,市場將充滿資金,會有一大部份流向房地產,法人認為將有助日本房價上揚。提醒你投資日本不動產要注意匯差,賺了房租卻賠了匯差,就不是安全的投資,本公司提供專業的資金避險。

 

盲目的跟從投資,絕對會有很大的風險,如果要投資日本東京不動產還是要選擇在日本東京良心信用經營20年以上的,為您的資金規畫最安全的投資收益。

 

有興趣了解更多日本東京房地產高投報率物件,請來電02 – 5576-0690 張經理

 

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