目前日期文章:201101 (6)

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投資海外房地產 - 搶土地資源, 日本擬修法 限制外人外資購買土地!

日本房地產  


日本執政黨民主黨設立了專案小組,開始探討限制外國人及外國資本購買日本的森林、土地等不動產的問題。

最近有消息指出,在有水源林的北海道、以及長崎縣對馬島等安全上意義重大的地方,出現了外資購買土地的情況。日本林野廳發表的調查結果也顯示,已確認在北海道和神戶市等地共計有30項外資購買森林土地項目。

因此執政的民主黨將研究透過修改「森林法」等手段來加以限制。近期還將跟農林水產省及法務省等相關單位進行討論,日本法務省也在調查了解其他國家的相關法律情況。

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購買日本房地產 - 利率不變的好時機點
日本房地產  

日本央行今天結束政策會議後宣布利率維持不變,基本利率繼續維持在接近於零的百分之0.1,因為停滯的經濟沒有升息的條件。

日本央行理事會的九位理事今天是無異議通過維持現行利率不變,符合市場預期。

針對當前經濟,日本央行的觀察是,它顯露溫和復甦的跡象,但是復甦的動力不夠穩定,時而熄火。

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日本房地產情報 - 日本建商來台賣屋「哈日宅」投報率6~7%

日本東京買房  

國人買房的高消費力,連海外房仲也來台搶攻!日本三菱集團旗下的三菱地所,將在國內銷售位於東京都西新宿的建案,創下日本建商來台賣屋首例,希望吸引台灣金字塔頂端客群跨海置產。

根據調查,台灣民眾對於日本購屋躍躍欲試,有52%認為若有合適的物件願意到日本投資東京房地產。尤其是置產型買方在物件選擇上首重「地段」,只要條件夠好,總價在5,000萬日幣(約新台幣1,700萬元)以上,租金報酬率4%~5%左右的物件,接受度最高。

現階段會到日本置產的買方,多屬富裕階層,傳統包租公或包租婆的比例並不多,反倒是與日本經常有業務往來,或曾有過地緣關係的人,像是傳產業者、貿易商、電子業、醫生與企業主,才是這波「哈日宅」的主要成交買方。

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日本買房-原宿



東京不動產-原宿

指的是東京原宿車站周邊地區;原宿站是山手線上澀谷站往北行的下一車站。原宿是日本青少年文化及流行最顯著的地區,但也有讓成年人購物的地方,以及一些歷史古蹟。

參考日本買屋吧,原宿的青少年文化集中地為竹下通及其附近巷弄,在這可看到許多針對青少年流行風氣和潮流而設的時髦商店、時尚精品店、二手衣店、法式薄餅攤及速食店。

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東京買屋-澀谷

海外投資房地產情報 - 澀谷

澀谷是東京23個區的其中一區,但是一般人提起到澀谷時,腦海中浮起的只有澀谷站周邊人氣鼎盛的購物、娛樂中心。

參考東京買房,澀谷是東京最有色彩、最繁忙的區域,也是許多日本時尚及娛樂潮流的發源地。此地區大部分的百貨公司和時尚商店,都由東急和西武這兩家相互競爭的公司所壟斷。

澀谷最顯著的地標是車站前(八公出口)的寬大交叉路口,霓虹廣告及巨幅電視螢幕四處可見,每一次交通號誌變成綠燈時,洶湧人潮來來往往,讓人嘆為觀止。

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東京不動產 - 東京新宿

東京買房-新宿

新宿是東京都23個區的其中一個,但是一般人提起到新宿時,腦海中浮起的只有新宿車站周邊的大型娛樂、商業和購物地帶。

新宿車站每日進出乘客數達200多萬之多,是日本最繁忙的鐵路站,有6家鐵路公司及大約12條地鐵線在此匯集,其中包括JR山手線。

車站西側是新宿副都心,東京不少最高樓都聚集在此,包括一些頂尖飯店,以及展望台免費對外開放參觀的東京都廳。

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